1-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus im Winsviertel

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus ca. 1900 und liegt im ruhigen Gartenhaus. Auf rund 37,40 m² bietet sie einen kompakten und gut nutzbaren Grundriss mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet.

Die Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit normaler, solider Ausstattung.

Der Wohnbereich ist zum Innenhof ausgerichtet, was innerhalb der zentralen Stadtlage für ein angenehm geschütztes Wohngefühl sorgt. Große Fenster bringen Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für die wesentlichen Geräte und Stauraumlösungen. Insgesamt eignet sich die Wohnung gut für Singles, Pendler oder Käufer, die eine kompakte Stadtwohnung in gefragter Lage suchen. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt aufgrund der Größe, der Lage und der sofortigen Verfügbarkeit interessant.

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The apartment is located on the ground floor of a classic Berlin period building dating from around 1900 and is quietly situated in the rear building. With approximately 37.40 m² of living space, it offers a compact and practical layout comprising a combined living and sleeping area, a separate kitchen, a bathroom and an entrance hall that connects all rooms efficiently.

The apartment was last modernised in 2018 and is presented in a well-kept condition with solid, standard fittings.

The main living area faces the inner courtyard, creating a notably quiet atmosphere despite the central city location. Large windows provide good natural light and give the room a bright, pleasant feel.
The separate kitchen is practically designed and offers space for essential appliances and storage.
Overall, the property is well suited to singles, commuters or buyers looking for a compact city apartment in a sought-after part of Berlin. It is also an appealing option for investors thanks to its size, location and immediate availability.