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Grüne Oase in der Stadt: Ruhige Wohnung mit Wintergarten & Stellplatz am Weißensee

Standort
13086 Berlin
Etage
3 von 5
Hausansicht
Treppenhaus
Grundriss
Hausansicht
Treppenhaus
Grundriss
Verfügbar

Grüne Oase in der Stadt: Ruhige Wohnung mit Wintergarten & Stellplatz am Weißensee

Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48,68 m²
Herr Radtke, Phil
Pettenkoferstraße 34
10247 Berlin

for english scroll down please Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 48,68 m² befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über: – Ein geräumiges Wohnzimmer – Ein komfortables Schlafzimmer – Ein modernes Bad – Einen einladenden Wintergarten, der zusätzlichen ...

Das bietet diese Unterkunft

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Wintergarten
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 48,68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

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Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 48,68 m² befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über:
- Ein geräumiges Wohnzimmer
- Ein komfortables Schlafzimmer
- Ein modernes Bad
- Einen einladenden Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Naturgenuss bietet

Die Ausstattung der Wohnung ist normal und funktional, ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Stellplatz, der zum Sonderpreis von 20.000 € erworben werden kann.

Zusätzlich sind monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 242,49 € zu berücksichtigen, die die Instandhaltung und den Betrieb des Gebäudes abdecken.

Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit stetiger Mieterträgen.

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This charming apartment for sale offers a great opportunity for investors or owner-occupiers. With a living area of 48.68 m², this 2-room apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building with a total of 5 floors.

The apartment is currently rented and features:

A spacious living room

A comfortable bedroom

A modern bathroom

An inviting winter garden (conservatory), offering additional space for relaxation and enjoying nature

The apartment's standard is normal and functional, ideal for an uncomplicated move-in or immediate rental continued. A special highlight is the private parking space, which can be purchased for a special price of € 20,000.

Additionally, monthly maintenance fees (Hausgeld) of € 242.49 must be taken into account, covering the maintenance and operation of the building.

Located in a sought-after residential area in Berlin, this property offers a solid investment opportunity with steady rental income.

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Kontaktdaten

Herr Radtke, Phil
Herr Radtke, Phil
Pettenkoferstraße 34
10247 Berlin
E-Mailphil.radtke@pentosrealestate.deTelefon+49 173 4387 361Mobil+49 173 4387 361
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Hier befindet sich die Unterkunft

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Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung nahe dem Weißensee in Berlin. Die Lage bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Bewohner, die Wert auf ein beschauliches Wohnumfeld legen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen der Stadt gelangen können.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Weißensee, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Wohnvierteln, grünen Parks und einer Vielzahl von lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.

Bitte beachten Sie, dass die Parkplätze in dieser ruhigen Wohngegend begrenzt sind. Daher ist der verfügbare Stellplatz bei dieser Immobilie besonders wertvoll und bietet Ihnen die Gewissheit, immer einen sicheren Parkplatz zu haben.

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This property is situated in an idyllic and quiet environment near the Weissensee in Berlin. The location offers an oasis of peace and relaxation, ideal for residents who value a tranquil living environment. Despite the quiet setting, public transport connections are excellent, allowing you to reach the city center and other parts of the city quickly and conveniently.

A special highlight of this location is its proximity to the Weissensee, a popular local recreation area that invites you to walk, jog, and relax. The surroundings are characterized by charming residential neighborhoods, green parks, and a variety of local shops, cafés, and restaurants that ensure your daily well-being.

Please note that parking in this quiet residential area is limited. Therefore, the parking space available with this property is particularly valuable, offering you the peace of mind of always having a secure place to park.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 48,68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
230.000 €
Kaltmiete
585 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
242,49 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz
20.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1996

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Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Pentos Real Estate übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit. Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie zum Baujahr wurden nicht durch eigene Messungen oder Einsicht in Bauunterlagen überprüft.

Baujahr1996

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