Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in saniertem Gebäude – vermietetes Investment in Neukölln

Die Wohnung liegt im aufstrebenden und vielfältigen Stadtteil Berlin-Neukölln – einem der spannendsten Kieze der Hauptstadt. Unweit des Tempelhofer Feldes und gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naherholung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Wochenmärkte – typisch für das kreative, lebendige Neukölln. Gleichzeitig sorgen Parks wie der Körnerpark, der nahe gelegene Volkspark Hasenheide oder das Tempelhofer Feld für grüne Rückzugsorte mitten in der Großstadt.

Durch die Nähe zur U-Bahnlinie U7 (Rathaus Neukölln) sowie diverse Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an die City sowie den Flughafen BER gegeben. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar.

Die Gegend zieht seit Jahren Kreative, Studierende, junge Familien und Investoren gleichermaßen an. Aufgrund dieser Entwicklung zählt Neukölln mittlerweile zu den dynamischsten Wohnlagen Berlins – mit entsprechend stabilem Wertsteigerungspotenzial.

__________
The apartment is situated in the up-and-coming and diverse district of Berlin-Neukölln—one of the capital’s most exciting neighborhoods. Close to Tempelhofer Feld and well connected to public transport, the location offers an ideal mix of urban living, cultural diversity, and local recreation.

The immediate surroundings feature numerous cafés, restaurants, small boutiques, and weekly markets—typical of Neukölln’s creative, vibrant atmosphere. At the same time, parks such as Körnerpark, the nearby Volkspark Hasenheide, and Tempelhofer Feld provide green retreats in the heart of the city.

With its proximity to the U7 underground line (Rathaus Neukölln) and various bus routes, the area enjoys excellent transport connections to the city center and Berlin Brandenburg Airport (BER). The A100 city motorway is also quickly accessible.

For years, the neighborhood has attracted creatives, students, young families, and investors alike. As a result, Neukölln is now considered one of Berlin’s most dynamic residential locations—with correspondingly stable potential for long-term value appreciation.